गाजियाबाद: अगर आप गाजियाबाद में अपने सपनों का घर या जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अपनी जेब को तैयार कर लीजिए! जिला प्रशासन जल्द ही संपत्ति के सर्किल रेट में 15% से लेकर 40% तक की भारी बढ़ोतरी करने जा रहा है, जिससे शहर में प्रॉपर्टी खरीदना पहले से कहीं ज्यादा महंगा हो जाएगा। संशोधित दरों की सूची अक्टूबर के मध्य तक जारी होने और तत्काल प्रभाव से लागू होने की पूरी संभावना है।READ ALSO:-अफवाहों पर 'सर्जिकल स्ट्राइक'! बरेली 48 घंटे के लिए 'डिजिटल लॉकडाउन' में, इंटरनेट-SMS पर लगा ताला
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सर्किल रेट वह न्यूनतम मूल्य होता है जिस पर किसी संपत्ति की रजिस्ट्री की जाती है। इस रेट के बढ़ने का सीधा मतलब है कि खरीदारों को अब स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में कहीं ज्यादा रकम चुकानी होगी, जिससे घर की कुल लागत में बड़ा इजाफा होगा।
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क्यों लगी है महंगाई की ये 'आग'?
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जिला प्रशासन का यह कदम पिछले कई वर्षों से सर्किल दरों में कोई खास बदलाव न होने के कारण उठाया गया है। इस दौरान गाजियाबाद के रियल एस्टेट बाजार में संपत्तियों की वास्तविक कीमतों में भारी उछाल आया है। प्रशासन का लक्ष्य सर्किल रेट को बाजार भाव के करीब लाकर सरकारी राजस्व को बढ़ाना है। आठ उप-पंजीयकों की एक समिति ने पूरे जिले का सर्वेक्षण करने के बाद यह प्रस्ताव तैयार किया है।
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दिलचस्प बात यह है कि जहां हरनंदीपुरम टाउनशिप के किसान अपनी जमीन के लिए और भी ऊंचे रेट की मांग कर रहे हैं, वहीं मोदीनगर और वेव सिटी के कुछ निवासियों ने दरों को कम करने की गुहार लगाई थी।
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आपके इलाके में कितना बढ़ेगा दाम? हॉटस्पॉट पर एक नजर
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इस बढ़ोतरी का असर पूरे गाजियाबाद पर पड़ेगा, लेकिन कुछ पॉश और हाई-डिमांड वाले इलाकों में इसका प्रभाव सबसे ज्यादा दिखेगा:
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    ट्रांस-हिंडन के पॉश इलाके:
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      इंदिरापुरम: जमीन की सरकारी दर ₹85,000 से बढ़कर ₹98,000 प्रति वर्ग मीटर हो सकती है।
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      वसुंधरा: यहां रेट ₹72,000 से बढ़कर ₹83,000 प्रति वर्ग मीटर होने की संभावना है।
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      वैशाली, सूर्य नगर: इन प्राइम लोकेशंस में रेट ₹87,000 से बढ़कर ₹1 लाख प्रति वर्ग मीटर के मनोवैज्ञानिक स्तर को पार कर सकता है।
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    हाई-राइज हब और टाउनशिप:
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      वेव सिटी: यहां फ्लैट्स का सरकारी मूल्य ₹74,000 से सीधे ₹93,000 प्रति वर्ग मीटर हो जाएगा।
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      सिद्धार्थ विहार और राजनगर एक्सटेंशन: इन दो बड़े रिहायशी इलाकों में भी फ्लैट्स की कीमतों में भारी उछाल तय माना जा रहा है।
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      **आदित्य वर्ल्ड सिटी जैसी बड़ी टाउनशिप में 35% से 40% की सबसे बड़ी छलांग देखने को मिल सकती है।
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    कमर्शियल सेंटर्स:
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      RDC (राज नगर डिस्ट्रिक्ट सेंटर): गाजियाबाद के इस प्रमुख कमर्शियल हब में सर्किल रेट ₹1.7 लाख से बढ़कर ₹2.04 लाख प्रति वर्ग मीटर हो जाएगा, जिससे यहां दुकानें और ऑफिस स्पेस खरीदना काफी महंगा होगा।
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यह फैसला जहां एक ओर सरकारी खजाने को भरेगा, वहीं दूसरी ओर आम आदमी के लिए घर खरीदने के सपने को और भी चुनौतीपूर्ण बना देगा।
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