UP में घर बनाने वालों के लिए बड़ी खबर: अब मकान में खोल सकेंगे दुकान, छोटे प्लॉट पर 'नक्शा पास' की टेंशन खत्म; जानें नई गाइडलाइन

नक्शा पास कराने की अनिवार्यता में बड़ी छूट

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  आवासीय भूखंड: 100 वर्ग मीटर तक के आवासीय भूखंडों पर निर्माण के लिए अब नक्शा पास कराना जरूरी नहीं होगा। हालांकि, निर्मित (Built-up) क्षेत्रों में यह छूट लागू नहीं होगी।
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  व्यावसायिक भूखंड: 30 वर्ग मीटर तक के व्यावसायिक भूखंडों पर निर्माण के लिए भी नक्शा पास कराना अनिवार्य नहीं होगा।
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आवासीय भवनों के साथ दुकान बनाने के नियम

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  बड़े शहर (10 लाख से अधिक आबादी): इन शहरों में 24 मीटर चौड़ी सड़क पर बने आवासीय भवनों के साथ व्यावसायिक निर्माण की मंजूरी मिलेगी।
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  छोटे शहर (10 लाख से कम आबादी): यहां यह सुविधा 18 मीटर चौड़ी सड़क पर उपलब्ध होगी।
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बारात घर, पार्किंग और FAR पर नए नियम

बारात घर और पार्किंग

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  जनसंख्या अनुपात: 25,000 लोगों पर एक बारात घर बनाने का नियम लाया गया है।
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  क्षेत्रफल: बारात घर के लिए 750 वर्ग मीटर का पक्का निर्माण हो सकता है।
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  अनिवार्य खुला क्षेत्र: 750 वर्ग मीटर के निर्माण के अलावा, 1000 से 3000 वर्ग मीटर तक का खुला क्षेत्र रखना जरूरी होगा। इस क्षेत्र का उपयोग विशेष रूप से पार्किंग और लॉन के लिए किया जाएगा, जिससे सड़क पर वाहनों का जमावड़ा न हो।
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  डिफ्रेंशियल एफएआर चार्ज में छूट: ऐसे भूखंड, जो विकसित लेआउट के बाहर आते हैं और जिनका बेस FAR पुनर्गठन की वजह से बढ़ा है, उन्हें 'डिफ्रेंशियल एफएआर बेनिफिट चार्ज' नहीं देना होगा।
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  पोर्च और पोर्टिको: अब भवनों में पोर्च और पोर्टिको का अधिकतम साइज 6×3 मीटर से बढ़ाकर 8×4 मीटर कर दिया गया है।
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  पेट्रोल पंप: अनिर्मित क्षेत्रों में बिना सर्विस स्टेशन वाले पेट्रोल पंप अब 24 मीटर की जगह 18 मीटर चौड़ी सड़क पर लगाए जा सकेंगे। 
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  होस्टल पार्किंग: होटलों में पार्किंग की अनिवार्यता को 100 वर्ग मीटर फ्लोर एरिया पर 1.5 पार्किंग की जरूरत से घटाकर 1.25 कर दिया गया है।
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