मेरठ (Meerut News): अपना घर होना हर आम आदमी का सबसे बड़ा सपना होता है। बढ़ती महंगाई और प्रॉपर्टी के आसमान छूते दामों के बीच मेरठ के लोगों के लिए एक राहत भरी खबर सामने आई है। यदि आप मेरठ में एक सुरक्षित, कानूनी पचड़ों से मुक्त और किफायती दाम पर आशियाना तलाश रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए ही है। मेरठ आवास विकास परिषद (Meerut Awas Vikas Parishad) ने अपनी लोकप्रिय फ्लैट योजना में आवेदन करने की अंतिम तिथि को आगे बढ़ा दिया है।READ ALSO:-मेरठ के आसमान में जल्द उड़ेंगे बड़े विमान: परतापुर हवाई पट्टी के 'एयरपोर्ट' बनने का रास्ता साफ, शुरू हुई कोआर्डिनेट प्रक्रिया
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उत्तर प्रदेश शासन के दिशा-निर्देशों के अनुपालन में, परिषद ने जागृति विहार एक्सटेंशन (Jagriti Vihar Extension) योजना के तहत फ्लैट खरीदने की समय सीमा अब 31 मार्च 2026 कर दी है। यह फैसला उन सैकड़ों आवेदकों के लिए एक बड़ा अवसर है जो किसी कारणवश अब तक पंजीकरण नहीं करा पाए थे।
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31 मार्च 2026: घर खरीदने का आखिरी मौका
\r\n\r\nमेरठ आवास विकास परिषद के अधिकारियों ने पुष्टि की है कि मांग को देखते हुए और अधिक से अधिक परिवारों को योजना का लाभ देने के उद्देश्य से यह विस्तार किया गया है। अब इच्छुक आवेदक 31 मार्च 2026 तक परिषद की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
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यह योजना विशेष रूप से मध्यम और निम्न-आय वर्ग के परिवारों को ध्यान में रखकर बनाई गई है, जहां फ्लैट की कीमत महज 8 लाख रुपये से शुरू होती है। प्राइवेट बिल्डरों के महंगे प्रोजेक्ट्स की तुलना में आवास विकास की यह योजना न केवल सस्ती है, बल्कि सरकारी होने के कारण पूरी तरह भरोसेमंद भी है।
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जागृति विहार एक्सटेंशन: कनेक्टिविटी और सुविधाएं
\r\n\r\nआवास विकास परिषद की यह महत्वकांक्षी योजना जागृति विहार एक्सटेंशन (Jagriti Vihar Extension) में स्थित है। यह क्षेत्र मेरठ के सबसे तेजी से विकसित हो रहे इलाकों में से एक है।
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- \r\n लोकेशन: यह योजना हापुड़ रोड और गढ़ रोड के बीच स्थित है, जो शहर के मुख्य केंद्रों से अच्छी तरह जुड़ी हुई है।\r\n \r\n
- \r\n रैपिड रेल का लाभ: दिल्ली-मेरठ रैपिड रेल (RRTS) के शुरू होने के बाद इस इलाके की डिमांड तेजी से बढ़ी है। भविष्य में यहाँ प्रॉपर्टी के दामों में भारी उछाल की संभावना है।\r\n \r\n
- \r\n फ्लैट श्रेणियां: योजना के तहत मुख्य रूप से तीन श्रेणियों में फ्लैट उपलब्ध कराए जा रहे हैं:\r\n\r\n
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- \r\n F-32 श्रेणी: 1 बीएचके (EWS/LIG वर्ग के लिए उपयुक्त)\r\n \r\n
- \r\n F-57 श्रेणी: 2 बीएचके (मध्यम वर्ग के लिए)\r\n \r\n
- \r\n F-64 श्रेणी: 2 बीएचके (प्रीमियम स्पेशियस)\r\n \r\n
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अधिकारियों के अनुसार, ये फ्लैट्स 'पहले आओ-पहले पाओ' (First Come, First Serve) के आधार पर आवंटित किए जा रहे हैं। यानी जो पहले आवेदन करेगा, उसे अपनी पसंद का फ्लैट चुनने का मौका पहले मिलेगा।
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कीमत और बुकिंग राशि: आम आदमी के बजट में
\r\n\r\nइस योजना की सबसे बड़ी यूएसपी (USP) इसकी कीमत है। जहां शहर में 20-25 लाख से नीचे कोई ढंग का प्लॉट नहीं मिलता, वहां आवास विकास बना-बनाया फ्लैट दे रहा है।
\r\n\r\nमूल्य तालिका:
\r\n\r\n| \r\n फ्लैट श्रेणी \r\n | \r\n \r\n अनुमानित कीमत \r\n | \r\n
| \r\n F-32 \r\n | \r\n \r\n ₹8 लाख से शुरू \r\n | \r\n
| \r\n F-57 \r\n | \r\n \r\n ₹19 लाख (लगभग) \r\n | \r\n
| \r\n F-64 \r\n | \r\n \r\n ₹21 लाख (लगभग) \r\n | \r\n
| \r\n अधिकतम कीमत \r\n | \r\n \r\n ₹40 लाख तक (प्रीमियम लोकेशन) \r\n | \r\n
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बुकिंग अमाउंट:
\r\n\r\nफ्लैट बुक करने के लिए आपको पूरी रकम एक साथ देने की जरूरत नहीं है। आवेदक को फ्लैट की कुल कीमत का मात्र 5 प्रतिशत पैसा जमा करके पंजीकरण कराना होगा। यह राशि बाद में फ्लैट की मूल लागत (Principal Amount) में समायोजित (Adjust) कर दी जाएगी।
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बंपर डिस्काउंट: एकमुश्त भुगतान पर 15% तक की छूट
\r\n\r\nमेरठ आवास विकास परिषद ने उन खरीदारों के लिए खजाना खोल दिया है जिनके पास नकद राशि उपलब्ध है। यदि आप बैंक लोन या अपनी जमा पूंजी से एक बार में भुगतान करते हैं, तो आपको भारी छूट मिल सकती है।
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- \r\n 15% की छूट: यदि उपभोक्ता बुकिंग के बाद 60 दिनों (2 महीने) के भीतर फ्लैट की पूरी कीमत का भुगतान कर देता है, तो उसे कुल लागत पर 15% की सीधी छूट मिलेगी। उदाहरण के लिए, यदि फ्लैट 20 लाख का है, तो आपको 3 लाख रुपये की छूट मिल सकती है।\r\n \r\n
- \r\n 10% की छूट: यदि भुगतान 90 दिनों (3 महीने) के भीतर किया जाता है, तो 10% की छूट मान्य होगी।\r\n \r\n
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नोट: यह छूट केवल नकद/एकमुश्त भुगतान (Cash Down Payment) वाले आवेदकों के लिए है। जो लोग किस्तों (Installments) में फ्लैट लेंगे, उन्हें इस छूट का लाभ नहीं मिलेगा।
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कब्जा (Possession) और किस्त के नियम: सरकारी कर्मचारियों को विशेष रियायत
\r\n\r\nआवास विकास परिषद ने भुगतान और कब्जे के नियमों को बहुत लचीला बनाया है ताकि हर वर्ग का व्यक्ति घर खरीद सके।
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सामान्य आवेदकों के लिए:
\r\n\r\nसामान्य नागरिकों को फ्लैट का कब्जा (Possession) लेने के लिए कुल कीमत का 50 प्रतिशत जमा करना होगा। शेष 50 प्रतिशत राशि का भुगतान वे आसान किस्तों में कर सकते हैं।
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सरकारी कर्मचारियों के लिए विशेष ऑफर:
\r\n\r\nराज्य और केंद्र सरकार के कर्मचारियों को परिषद ने विशेष तोहफा दिया है। सरकारी कर्मचारी फ्लैट की कुल कीमत का मात्र 25 प्रतिशत जमा करके ही चाबी (Possession) प्राप्त कर सकते हैं।
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ब्याज दर:
\r\n\r\nशेष बची हुई राशि (चाहे सामान्य नागरिक हो या कर्मचारी) पर 10 प्रतिशत वार्षिक ब्याज दर से किस्तें लागू होंगी। यह दर बाजार में चल रहे होम लोन रेट्स के आसपास ही है, जो इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
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मौके पर जाकर देखें अपना भविष्य का घर
\r\n\r\nऑनलाइन धोखाधड़ी के डर को खत्म करने के लिए आवास विकास परिषद ने 'साइट विजिट' (Site Visit) की सुविधा भी दी है। अधिकारी ने बताया, "हम चाहते हैं कि आवेदक पूरी तरह संतुष्ट होकर ही पैसा निवेश करें। इच्छुक खरीदार जागृति विहार एक्सटेंशन साइट पर जाकर एफ-32, एफ-57 और एफ-64 श्रेणी के सैंपल फ्लैट्स देख सकते हैं। वहां मौजूद स्टाफ उन्हें निर्माण गुणवत्ता और सुविधाओं की जानकारी देगा।"
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मेरठ रियल एस्टेट बाजार का विश्लेषण
\r\n\r\nमेरठ का रियल एस्टेट बाजार इस समय उफान पर है। रैपिड रेल, गंगा एक्सप्रेसवे और इनर रिंग रोड जैसे प्रोजेक्ट्स ने शहर की तस्वीर बदल दी है। जागृति विहार एक्सटेंशन एक ऐसा क्षेत्र है जहां पिछले 5 वर्षों में इन्फ्रास्ट्रक्चर में काफी सुधार हुआ है।
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विशेषज्ञों का मानना है कि 8 से 20 लाख की रेंज में सरकारी फ्लैट मिलना आज के समय में एक बेहतरीन निवेश है। किराये पर रहने वाले लोगों के लिए यह ईएमआई (EMI) चुकाकर अपने घर का मालिक बनने का सही समय है।
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आवेदन कैसे करें? (Step-by-Step Guide)
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- \r\n वेबसाइट पर जाएं: सबसे पहले उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद (UPAVP) की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।\r\n \r\n
- \r\n योजना चुनें: 'मेरठ जागृति विहार एक्सटेंशन योजना 2026' के लिंक पर क्लिक करें।\r\n \r\n
- \r\n रजिस्ट्रेशन: अपना मोबाइल नंबर और आधार कार्ड का उपयोग करके पंजीकरण करें।\r\n \r\n
- \r\n फ्लैट चयन: अपनी बजट और जरूरत के अनुसार F-32, F-57 या F-64 श्रेणी चुनें।\r\n \r\n
- \r\n भुगतान: ऑनलाइन माध्यम (Net Banking/UPI/Card) से 5% बुकिंग राशि जमा करें।\r\n \r\n
- \r\n रसीद: आवेदन फॉर्म और भुगतान रसीद का प्रिंट आउट अवश्य लें।\r\n \r\n
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31 मार्च 2026 की तारीख नजदीक है। यदि आप मेरठ में निवेश करने या बसने की योजना बना रहे हैं, तो आवास विकास परिषद की यह योजना एक सुरक्षित और किफायती विकल्प है। 15% तक की छूट और सरकारी कर्मचारियों के लिए रियायती नियम इसे और भी खास बनाते हैं। यह केवल ईंट-गारे का मकान नहीं, बल्कि आपके परिवार के सुरक्षित भविष्य की नींव है। देर न करें, साइट विजिट करें और अपने सपनों के घर को लॉक करें।
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मेरठ आवास विकास परिषद ने जागृति विहार एक्सटेंशन में फ्लैट आवेदन की अंतिम तिथि 31 मार्च 2026 तक बढ़ा दी है। फ्लैटों की कीमत 8 लाख रुपये से शुरू है। 60 दिनों में पूरा भुगतान करने पर 15% की छूट मिलेगी। सरकारी कर्मचारी मात्र 25% राशि देकर कब्जा ले सकते हैं। योजना 'पहले आओ-पहले पाओ' के आधार पर है।
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