मेरठ: राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली से सटे मेरठ में अपना आशियाना बनाने की चाहत रखने वालों के लिए एक बहुत बड़ी खुशखबरी है। अगर आप दिल्ली-एनसीआर में निवेश करना चाहते हैं या रहने के लिए एक बेहतरीन लोकेशन की तलाश में हैं, तो मेरठ विकास प्राधिकरण (MDA) आपके लिए एक सुनहरा अवसर लेकर आ रहा है। जल्द ही MDA प्लॉट स्कीम (MDA Plot Scheme) के तहत शहर के प्रमुख इलाकों में लगभग 974 प्लॉट बिक्री के लिए उपलब्ध कराए जाएंगे।READ ALSO:-मेरठ में अंधविश्वास का 'अतिक्रमण': सड़क किनारे रातों-रात खड़ी की गई मजार को पुलिस ने हटाया; बेकरी मालिक बोला- 'कारोबार बढ़ाने के लिए बनवाई थी'
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यह योजना उन लोगों के लिए खास है जो नमो भारत (RRTS) ट्रेन और दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे जैसी वर्ल्ड क्लास कनेक्टिविटी का लाभ उठाना चाहते हैं। एमडीए ने लैंड मोनेटाइजेशन (Land Monetization) योजना के तहत शहर की प्राइम लोकेशंस पर 22 हेक्टेयर भूमि को चिन्हित कर लिया है।
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22 हेक्टेयर जमीन पर विकसित होगी नई बसावटमेरठ विकास प्राधिकरण के उपाध्यक्ष संजय कुमार मीना ने लोकल 18 से बातचीत में पुष्टि की है कि प्राधिकरण के पास कई ऐसी संपत्तियां पड़ी थीं, जिनका अब तक सही नियोजन या उपयोग नहीं हो पाया था। इन जमीनों को उपयोग में लाने के लिए एक विशेष कमेटी का गठन किया गया था। कमेटी ने सर्वे के बाद करीब 22 हेक्टेयर जमीन को MDA प्लॉट स्कीम के लिए उपयुक्त पाया है।
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फिलहाल, इस प्रस्ताव पर आम जनता से आपत्तियां और सुझाव मांगे गए हैं, जिसके लिए एक महीने का समय निर्धारित किया गया है। अधिकारियों का कहना है कि सभी प्रशासनिक प्रक्रियाएं पूरी होने के बाद, संभवतः नए साल की शुरुआत में इन प्लॉट्स को ऑक्शन (नीलामी) के लिए खोल दिया जाएगा। (Internal link to related article: मेरठ में नमो भारत ट्रेन से प्रॉपर्टी के दामों में उछाल)
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किन इलाकों में मिलेंगे प्लॉट?

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अगर आप सोच रहे हैं कि ये प्लॉट कहां स्थित होंगे, तो आपको बता दें कि एमडीए ने शहर के सबसे विकसित और पॉश इलाकों को चुना है। MDA प्लॉट स्कीम के तहत निम्नलिखित क्षेत्रों में प्लॉट उपलब्ध होंगे:
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    वेदव्यास पुरी (Vedvyas Puri)
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    लोहिया नगर (Lohia Nagar)
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    गंगानगर (Gangानगर)
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    शताब्दी नगर (Shatabdi Nagar)
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    मेजर ध्यानचंद नगर
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    पल्लवपुरम (Pallavapuram)
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    श्रद्धापुरी और सैनिक विहार
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ये सभी इलाके पहले से विकसित हैं और यहां बिजली, पानी, सड़क और सीवर जैसी बुनियादी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं। सबसे खास बात यह है कि इनमें से अधिकतर इलाके नमो भारत ट्रेन स्टेशनों के करीब हैं, जिससे आप मिनटों में दिल्ली पहुंच सकते हैं।
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हर वर्ग के लिए मौका: आवासीय से लेकर कमर्शियल तक

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एमडीए की इस योजना में समाज के हर वर्ग का ख्याल रखा गया है। कुल 974 प्लॉटों में से लगभग 782 प्लॉट आवासीय श्रेणी (Residential) के हैं। इसमें आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग के लिए प्लॉट आरक्षित किए गए हैं।
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इसके अलावा, नई बसावट को आत्मनिर्भर बनाने के लिए कमर्शियल प्लॉट भी नीलामी में रखे जाएंगे। MDA प्लॉट स्कीम के तहत नर्सिंग होम, पेट्रोल पंप, कम्युनिटी सेंटर और दुकानों के लिए जमीन आवंटित की जाएगी। इससे न केवल निवासियों को सुविधाएं मिलेंगी, बल्कि रोजगार के अवसर भी पैदा होंगे। 
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विवरण
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जानकारी
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कुल प्लॉट
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974 (लगभग)
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कुल जमीन
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22 हेक्टेयर
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प्लॉट के प्रकार
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आवासीय (EWS, LIG, MIG) और कमर्शियल
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प्रमुख लोकेशन
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वेदव्यास पुरी, शताब्दी नगर, पल्लवपुरम
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संभावित नीलामी
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नए साल (2026) की शुरुआत में
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नमो भारत ट्रेन और एक्सप्रेसवे का फायदा

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दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और नमो भारत रैपिड रेल शुरू होने के बाद से मेरठ रियल एस्टेट का हॉटस्पॉट बन गया है। दिल्ली से कनेक्टिविटी इतनी तेज हो गई है कि लोग दिल्ली में नौकरी करके मेरठ में रह सकते हैं। यही कारण है कि MDA प्लॉट स्कीम का इंतजार लोग बेसब्री से कर रहे हैं। प्रॉपर्टी विशेषज्ञों का मानना है कि नीलामी शुरू होते ही इन प्लॉट्स के लिए भारी बोली लग सकती है। 
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कैसे करें आवेदन?

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एमडीए उपाध्यक्ष ने बताया कि फिलहाल आपत्तियों के निस्तारण की प्रक्रिया चल रही है। इसके बाद बोर्ड बैठक में प्रस्ताव पास किया जाएगा। इच्छुक खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे मेरठ विकास प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट पर नजर बनाए रखें। ऑक्शन की प्रक्रिया पूरी तरह से पारदर्शी और ऑनलाइन होने की उम्मीद है।
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MDA प्लॉट स्कीम मेरठ में घर खरीदने या निवेश करने का एक बेहतरीन मौका है। 974 प्लॉट्स की यह बड़ी खेप शहर के विकास को नई दिशा देगी। अगर आप भी नमो भारत की रफ़्तार के साथ अपनी जिंदगी को आगे बढ़ाना चाहते हैं, तो अपनी जमा-पूंजी तैयार रखें, क्योंकि नए साल में यह सुनहरा मौका आपके दरवाजे पर दस्तक देने वाला है।
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