दिल्ली रोड पर सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी की संभावना, रैपिड रेल और प्रस्तावित प्रोजेक्ट्स से संपत्तियों के दाम में उछाल

मेरठ: दिल्ली रोड पर स्थित संपत्तियों के सर्किल रेट में जल्द ही भारी वृद्धि देखने को मिल सकती है। रजिस्ट्री विभाग द्वारा किए गए सर्वे में यह पाया गया है कि पिछले दो वर्षों में इस क्षेत्र में संपत्तियों की कीमतों में अभूतपूर्व उछाल आया है, जो कि दो गुने से भी अधिक है। इस तेजी का मुख्य कारण यहां से रैपिड रेल और मेट्रो रेल का संचालन शुरू होना और प्रस्तावित इंटीग्रेटेड टाउनशिप जैसे कई बड़े प्रोजेक्ट हैं।READ ALSO:-दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे पर टोल टैक्स में बढ़ोतरी, आज से लागू

व्यवसायिक संपत्तियों पर होगा बड़ा असर:

सर्वे के नतीजों को देखते हुए रजिस्ट्री विभाग दिल्ली रोड की व्यवसायिक संपत्तियों के सर्किल रेट में 35 से 50 प्रतिशत तक की बड़ी वृद्धि करने का प्रस्ताव तैयार कर रहा है। अधिकारियों का मानना है कि इन परियोजनाओं के चलते इस क्षेत्र में व्यवसायिक गतिविधियों में काफी तेजी आई है, जिसके कारण संपत्तियों के बाजार मूल्य में भी भारी इजाफा हुआ है।

आवासीय संपत्तियों के दाम भी बढ़ेंगे:

रजिस्ट्री अधिकारियों ने आवासीय कॉलोनियों के सर्किल रेट और वर्तमान बाजार मूल्य के बीच भी भारी अंतर पाया है। उनका कहना है कि कई कॉलोनियों में लोग मनमाने दामों पर संपत्तियों की बिक्री कर रहे हैं, जो कि सर्किल रेट से काफी अधिक हैं। ऐसे में आवासीय संपत्तियों के सर्किल रेट को भी मौजूदा दरों से डेढ़ गुना तक बढ़ाने का प्रस्ताव विचाराधीन है।

इन प्रोजेक्ट्स ने बढ़ाई कीमतें:

सर्वे में पाया गया कि दिल्ली रोड पर रैपिड रेल और मेट्रो रेल कॉरिडोर के निर्माण के साथ-साथ दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे ने भी संपत्तियों के दामों में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। इसके अतिरिक्त, मोहिउद्दीनपुर में प्रस्तावित इंटीग्रेटेड टाउनशिप, नए औद्योगिक क्षेत्र, नई आवासीय योजनाएं, रिंग रोड और फ्रेट कॉरिडोर के कार्गो टर्मिनल जैसे कई अन्य प्रस्तावित प्रोजेक्ट भी कीमतों में वृद्धि का कारण बने हैं। इन परियोजनाओं से मोहिउद्दीनपुर, परतापुर, शहर के भीतर दिल्ली रोड, रुड़की रोड और मोदीपुरम जैसे क्षेत्र मुख्य रूप से प्रभावित हुए हैं।

1 अप्रैल तक प्रस्ताव होगा तैयार:

एआइजी निबंधन और सहायक आयुक्त स्टांप ने नए सर्किल रेट के सर्वे और प्रस्ताव तैयार करने के लिए 1 अप्रैल की समय सीमा निर्धारित की है। इसके बाद इस प्रस्ताव को अंतिम मंजूरी के लिए जिलाधिकारी के पास भेजा जाएगा।

दिल्ली रोड के प्रमुख प्रोजेक्ट:

प्रमुख स्थानों के वर्तमान सर्किल रेट और बाजार मूल्य (उदाहरण):

अधिकारियों का कहना:

एआइजी निबंधन, शर्मा नवीन कुमार एस ने बताया कि बाजार मूल्यों का सर्वे और नई दरों का प्रस्ताव तैयार करने के लिए 1 अप्रैल की समय सीमा रखी गई है। प्रस्ताव तैयार करके जिलाधिकारी के समक्ष प्रस्तुत किया जाएगा।

जिलाधिकारी, डॉ. वीके सिंह ने कहा कि सर्किल रेट पर अभी एडीएम वित्त और एआइजी काम कर रहे हैं। उनका प्रस्ताव मिलने के बाद उस पर विचार-विमर्श किया जाएगा।